农村的集体土地如何办理土地使用证？

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• 问农村集体土地使用证如何办理？
  

  (一)申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 (二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 (三)审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 (四)审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。在司法实践中，如果经村民申请的情况下，乡镇土地资源管理部门对双方的身份进行审查后即可进行审核，在限定日期内会公布审批的结果。若审批通过，则土地转让手续办理完毕，该集体土地的使得权属发生改变，具体情况应当结合实际而定。

• 问农村集体土地使用证如何办理
  

  农村集体土地使用证怎么办理：第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息，建房原因，地点，四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经建房者所属村组总裁和村委会同意盖章。第二步，经村组、村委同意后，建设者将建设申请、个人身份证、户籍簿复印件提交乡镇国土管理部门，乡镇国土管理部门实地验证、调查、询问邻居意见。第三步，经乡镇国土部门实地核实，勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示一般是7天。第四步，公示7天后没有村民提出异议，乡镇国土部门将收集的住宅建设者资料一起提交县级国土部门，在此期间，经县级国土部门批准，符合住宅建设条件的，住宅建设者向县级地税部门缴纳耕地占有税，税额因地区而异。将票据递交到县级国土部门。县级国土部门向盖房子的人作证。第五步，根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

• 问农村集体土地使用证如何办理
  

  （1），申请。1、农村村民个人向乡镇土地资源管理办公室提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件。3、土地所有权材料（82年5月14日前提交村、团队所有权来源证书；82年5月14日后提交农村住房使用证书；97年4月后提交农村住房申请、农村建设用地批准等）。（2）、调查。乡镇土资源管理办公室应当对申请人的土地进行地籍调查、地籍测量、签字盖章、填写地籍调查表、绘制土地草图。（3）、审计。首先由乡镇土地资源管理办公室进行审查，然后报县土地资源局审查，审查土地材料是否合法，土地边界是否无争议，土地面积是否准确。（4）、批准。经审查符合土地面积清晰、边界准确、所有权合法、无争议原则的，可以批准或者公布集体土地使用证。

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