房屋租赁合同期满后,承租人未在规定期限内迁离房屋的处理方式-法师兄

在租赁合同结束时,如果承租人仍然迟迟未搬离住所,您可以向当地公证处提出申请,请求公证人员到场,对租户的各类物品进行逐一检查、记录并封装,同时依法制作公证书。在清点财物的过程中,我们建议您邀请所在社区的居委会或村委会的相关工作人员出席,并由他们在现场见证并签署备忘录。待财物清点完毕后,我们将这些物品暂时集中存放于其他安全地点,以便为您腾出空间,重新租赁该处房产。根据《民法典》第七百二十一条,承租人应按照合同约定的期限支付租金。如果对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。根据《民法典》第七百二十二条,如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百三十三条,租赁期限届满时,承租人应将租赁物返还,并且返还的租赁物应符合按照合同约定或根据租赁物的性质使用后的状态。

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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在租赁期未结束时，如欲解约，承租人可将房屋以合理价格转租他人，或依据合同规定向出租方支付相应的违约金后，正式与出租方解除租房合同关系。根据《...

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租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房子承租人在同等条件享有优...

涉及财产的谨慎处理，可就租金达成书面的合同，避免日后对方毁约。

关于住房租赁合同中提前终止租赁的要求，可以根据不同情况分为以下三类因素： 1. 如果租房合同中明确列明了租赁期限，并且未对提前终止租赁设定特殊条款，那么承租方若选择提前终止租赁，将构成违约行为，需承担相应的违约责任； 2. 当承租人违反租房合同约定而私自提前终止租赁关系时，出租人具有依照合同约定扣除部分或全部租金押金的权利，但出租人不得以任何理由扣留承租人提前支付的房租费用； 3. 对于承租人希望提前终止租赁的情况，首先应与出租人协商达成解除租赁合同的共识，随后与出租人商定合适的时间共同检查租赁房屋的状况。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在外“打拼”的人一般都会涉及到租房问题，而近年来，关于租房的纠纷却经常发生，比如：租期未到，出租人为了卖房，要求承租人搬走等。那么，在法律上，出租人可否提前收回房屋呢?此外，当承租人准备回老家，但租期未到时，承租人可以转租吗?下面将为您做一个较为详细的说明。