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,我年初就卖过一套咱这种情况的房子,也是转角楼南里的,14号楼的。首先可以告诉您,拿老房本过户没问题。过户的话是去朝阳区过户。1.首先您需要去当地派出所开证明,证明咱这个房子以前是属于东城区。2.拿着这个证明去东城区过户大厅把咱房子的档案调到朝阳区去(只有把档案调过去了,才能打网签、过户)3.朝阳区过户大厅在把档案转移过去之后,可以办理相关的网签手续,过户。(网签时需要让朝阳区过户大厅的相关人员给打网签,因为房本是东城区的,网签在朝阳区,比较麻烦,最好别自己操作)。另外建议您最好是直接先去换个房本,这样的话就简化多了。
1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。 2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。
缴税如下：营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元共有权证:20元。
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