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湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数,以及青苗补偿标准,同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和...
1、征收耕地补偿标准 (1)旱田平均每亩补偿5.3万元。 (2)水田平均每亩补偿9万元。 (3)菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田...
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湖北是属于经济中等水平的一个省份,所以在征地补偿上面,也是不会太高不会太低,一般可以得到土地的补偿费用还有青苗作物等的补偿费用。
(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。(四)、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。(五)、征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.(六)、果树补偿标准1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
根据国家有关规定和要求,综合考虑,仅制定区片综合地价是完善征地补偿标准的必然趋势,湖北省已具备全域实行区片综合地价的条件,因此不再制定统一年产值标准。征地区片综合地价,是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》规定,《湖北省征地区片综合地价标准》由土地补偿费和安置补助费两部分构成,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。经批准占用永久基本农田的,征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。有关被征收土地上的附着物和青苗补偿标准,由各地区人民政府根据本地经济发展水平和实际情况制定,并报省自然资源厅备案。现就《湖北省征地区片综合地价标准》的征地区片综合地价做简单整理:一、武汉市1、中心城区:区片级别一级到七级的综合地价标准为(单位:元/亩):380000、334000、288000、242000、199000、156000、115000。2、东西湖区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):69000、65000、59000。3、汉南区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):51000、48000、44000。4、蔡甸区:区片级别一级到五级综合地价标准为(单位:元/亩):65000、59000、55000、51000、48000。5、江夏区:区片级别一级到五级综合地价标准为(单位:元/亩):65000、59000、55000、51000、48000。6、黄陵区:区片级别一级到五级综合地价标准为(单位:元/亩):65000、59000、55000、51000、48000。7、新洲区:区片级别一级到五级综合地价标准为(单位:元/亩):59000、55000、51000、48000、44000。二、黄石市1、大冶市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):58000、55800、48900、40600。2、阳新县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):51500、47100、40600、37300。3、黄石市城区:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):71900、66200、61200、58000。三、十堰市1、张湾区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):60200、50800、42600。2、茅箭区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):60200、50800、42600。3、郧阳区:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50700、45200、39500、35500。4、郧西县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50400、44000、38600、32800。5、竹溪县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50500、44300、39000、33500。6、竹山县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50600、44500、39100、34400。7、武当山特区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):50800、45600、41200。8、丹江口市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50700、45000、39300、35100。9、房县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50600、44700、39200、34900。四、宜昌市1、宜昌市城区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):79700、67500、56300。2、夷陵区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):66100、53200、47400。3、宜都市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):51500、49000、47500。4、枝江市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):47200、44900、42900。5、当阳市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):55700、51000、47900。6、远安县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):56700、43200、37400。7、兴山县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):45100、41400、37800、34000。8、秭归县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):45200、42700、40400、38700。9、长阳县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):69900、54200、41900、34700。10、五峰县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):49500、48500、41400、35400。五、襄阳市1、襄阳市城区:区片级别一级到六级综合地价标准为(单位:元/亩):146600、115500、81000、59300、54900、50200。2、襄州区:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):59300、54500、48200、44800。3、枣阳市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50、47400、44000、40。4、宣城市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):56000、46700、44700、42800。5、老河口市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):53000、47000、44000、40600。6、南漳县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):59800、51000、40600、37100。7、谷城县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):54500、49300、44400、40100。8、保康县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):64900、49300、40300。六、鄂州市1、鄂城区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):79100、61900、55200。2、华容区:区片级别一级到二级综合地价标准为(单位:元/亩):60600、54700。3、梁子湖区:区片级别一级到二级综合地价标准为(单位:元/亩):52300、48300。七、荆门市1、钟祥市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45300、44100、43600。2、京山市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45100、43300、42300。3、沙洋县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):43200、42600、41800。4、东宝区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):55800、46300、45500。5、掇刀区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):50500、46300、43100。6、屈家岭管理区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):43700、42200、40600。八、孝感市1、孝南区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):65000、49500、43100。2、孝昌县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45300、41900、38500。3、大悟县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):42000、40700、38500。4、云梦县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):44000、42900、41700、40700。5、应城市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):47100、45700、43700。6、安陆市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):50800、44800、40200、38600。7、汉川市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):49800、47300、44600。九、荆州市1、荆州市中心城区:区片级别一级到五级综合地价标准为(单位:元/亩):90000、70000、56000、52000、48000。2、公安县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):48600、45500、42400。3、江陵县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45100、43700、42800。4、松滋市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):47700、44700、41600。5、监利县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):47100、43200、40300。6、洪湖市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):48400、44200、41600、40500。7、石首市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):49000、46400、43600。十、黄冈市1、英山县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45400、42700、39000。2、红安县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45300、44200、42200。3、黄梅县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45300、44000、42600。4、黄州区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):59200、50500、45100。5、麻城市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):51200、43300、41300。6、蕲春县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):49500、45500、41000。7、团风县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):47200、43700、36300。8、武穴市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):50800、48000、41800。9、罗田县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):46900、44400、41700。10、浠水县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):49000、45000、42000。十一、咸宁市1、咸安区:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):56800、52300、46900、45000。2、嘉鱼县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):46000、42300、40500。3、赤壁市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):51600、46700、41500。4、通城县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):43800、42200、40400、38600。5、崇阳县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):43500、41700、40880、39920。6、通山县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):43500、40300、38500。十二、随州市1、曾都区:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):65200、55600、48800、45000。2、广水市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):60500、52000、43900、41200。3、随县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):49000、47600、46200、45700。十三、恩施州1、恩施市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):73700、50400、42400。2、利川市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):59400、50400、42000。3、建始县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):59500、45100、35100。4、巴东县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):57500、46100、40700、38800。5、宜恩县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):52000、42300、35600。6、咸丰县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):57800、44000、39600。7、来凤县:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):53600、46600、36600。8、鹤峰县:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):61900、44000、36400、34300。十四、仙桃市仙桃市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):60000、50000、46000。十五、潜江市潜江市:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):59200、49000、45400。十六、天门市天门市:区片级别一级到四级综合地价标准为(单位:元/亩):59500、47000、45000、41500。十七、神农架林区神农架林区:区片级别一级到三级综合地价标准为(单位:元/亩):45000、35680、30600。
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