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在破产清算中,已抵押的财产的处理方式

2024-12-03
在我国现行法律体系中,《中华人民共和国民法典》尚未对已设定抵押权的房产在企业破产时如何处置作出明确规定。 然而,根据另一部重要法律《中华人民共和国企业破产法》的规定,企业破产时其享有抵押权的房屋可以通过清偿债务或作为抵偿欠付债权人的债务的手段取回。具体而言,依据《中华人民共和国企业破产法》第三十七条的规定,自人民法院受理破产申请之日起,破产管理人有权通过清偿全部债务或提供为全体债权人所同意接纳的担保措施,收回质押的财产、留置的物品。 不过,根据该法第三十七条的规定,无论采取何种债务清偿或替代担保形式,在当质押财产或留置财产的市值低于其所担保的债权金额时,其回收的额度将仅限于该质押财产或留置财产当时的市场价值。

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