拆迁安置的宅基地可以卖给政府吗

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• 问宅基地拆迁安置房可以过户吗
  

  被拆迁人取得宅基地拆迁安置房的所有权后，可以向不动产登记机构申请房屋过户登记。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

• 问安置房拆迁安置有宅基地吗
  

  拆迁安置房有产权，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问宅基地政府可以买卖吗
  

  宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件： (1)转让人拥有两处住房； (2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员； (3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件； (4)转让行为经集体组织批准； (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让； (6)出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

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