租地合同40年到期是否还有效？

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• 问租房子合同期满合同是否还有效
  

  ⒈有效。 ⒉依据《民法典》第七百零七条，租用限期六个月之上的，理应选用书面通知。被告方未选用书面通知的，视作不定期租赁。 第七百三十四条，租用期内期满，承租方再次应用租用物，出租方沒有提出质疑的，原租赁协议再次合理，但租用沒有签署书面形式租赁协议的，视作不定期租赁。不定期租赁彼此被告方能够随时随地消除租用关联，故不会有消除毁约。租用关联消除后，能够规定出租房屋退回保证金。限期为经常性。

• 问租房合同到期合同还有效吗
  

  合同还有效。法律规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。

• 问租房合同20年到期了，二次租房合同还有效吗
  

  租赁合同的最高期限为20年，超部分无效，以后可以续签。《民法典》第七百零五条的租赁期限不得超过二十年。超过20年，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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