买了个人二手房，我交了2万房款，现在不要了能退房款

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• 问房子交了定金现在不想要了能退款吗
  

  如果仅仅是买方自身的原因想退定金，那个是不能退的，因为法律它规定有一个过错原则，如果是自身的过错导致想退定金，这个是违反法律的规定的。若是对方的原因导致不能履行是可以退的。

• 问二手房交的诚意金现在不买了，可以退款吗。
  

  你认真看清楚诚意金的约定时间是什么时候止，如果过了约定时间，你就可以要求他们退诚意金，诚意金不代表定金，诚意金只代表你有这个诚意购买此物业，约定时间一过就可以无条件退还！ 1、你把他们收钱的证据拿好了 2、签的那个购房委托书仔细研究条款是否有漏洞如果合同本身就有问题那就更好办。 3、去他们店里的时候，找个人和你一起去，然后开启录音功能，方便的话就录像。或者找个记者朋友，出示记者名片或者记者证，吓唬他们，溜达一圈了解情况就走人。然后你再找个成熟点的朋友去协商解决。 5、律师函不麻烦，就一张纸写几个字，盖个章快递给对方，不涉及很多精力的。也有收的多的，吧，你多问几个律师，200应该是可以的。

• 问买房子交了首付，现在不想要了，怎么退款
  

  1，首付款可以退款，但是需要交纳一定的退房违约金，至少购房者交纳的“定金”开发商是有权没收的！2，定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。3，当合同陷入履行不能或迟延履行时，定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能，即当定金约付方违约时无权要求返还定金，当定金收受方违约时应双倍返还定金；而在支付预付款的场合下，无论给付方违约还是收受方违约，收受方均应将预付款原数退回；

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