无效的合同可以退房吗

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• 问购房合同无效可以要求退房吗
  

  购房合同无效的，可以退房。购房合同是取得房屋所有权的前提。如符合法律规定，导致购房合同无效，房屋及已支付的购房款应分别返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款商品房买卖合同被确认无效或者撤销。商品房担保贷款合同解除后，出卖人应当将收到的购房贷款和购房款的本息分别返还给担保人和买受人。

• 问合同无效可以退款吗
  

  合同无效一方当事人是要退款的，还应返还款项的利息。合同无效后，一方当事人应当将自己因该合同取得的财产返还给对方当事人，包括单方返还、双方返还和收归国有三种方式。

• 问合同无效可以退货吗
  

  销售合同不能履行，可以退货。当事人一方不履行义务或者不符合约定的，对方可以请求履行，但合同在法律上或者实际上不能履行的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务。

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