商品房的产权是如何的,法律上该如何规定

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• 问商品房违建业主如何办,法律是如何规定的
  

  商品房违建业主可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，由该部门责令限期改正、给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款，同时可以解除房屋买卖合同，依法追究开发商的违约赔偿责任。

• 问小产权房在法律上是如何规定的？
  

  “”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

• 问如何公证房产,法律上该如何规定
  

  房子进行房产公证应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《房产公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房产公证书。

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