离婚协议没有分割的房子有效吗

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• 问离婚房产分割协议书有效吗？
  

  当事人就离婚房产分割问题达成协议的，只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法，就是有效的。 以下是离婚房产分割过户所需的费用： 1、税类： （1）契税： 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 （2）印花税：房地产权属证书每本5元。 2、费类： （1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。 （2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

• 问离婚后房产分割协议有效吗
  

  协议有效。 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

• 问协议离婚的房产分割协议是否有效
  

  一般来说，离婚协议书上写的财产分配是有效的。第一，离婚协议中夫妻双方达成的财产分割协议是有效的。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效；但在民政局协议离婚登记前签订的离婚财产分割协议并不具有法律效力，对双方无约束力。因此，夫妻双方达成的具有离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚失败，一方在离婚诉讼中反悔，人民法院应当认定财产分割协议无效，并根据实际情况依法分割夫妻共同财产。其次，离婚财产分割协议中夫妻双方处分的财产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人财产无效。

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