对离婚房产过户的规定是哪些-法师兄

1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。 2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

答

婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门...

答

第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。...

离婚房产过户多“这几年，随着离婚率的上升，来办房产过户的越来越多，每个月估计不下50例”。市房管局产权登记管理处副处长宋碧芸介绍，来办理离婚房产过户的一般有三种情况：一种是通过法院民事调解离婚，一种是民事判决离婚，还有一种就是协议离婚。“前两种离婚办过户手续都没什么问题，麻烦就出在协议离婚上，”宋碧芸说。协议离婚房产过户过去也很顺利，但新的婚姻登记条例实施后开始碰到问题，而且协议离婚越来越多，问题也日益突出。协议离婚房产如何过户为了帮助协议离婚的夫妻办好房产过户手续，房管部门也想了不少“变通”办法。如碰到原配偶在外地或不愿意见面，工作人员会建议过户申请人到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，这样只要由受托人到场就可以了；如果碰到一方已失去联系，则建议申请人与婚姻登记部门取得联系，由婚姻登记部门出具房产分割见证文书或文件，再为申请人单方办理过户手续。但这些都是事后补救的变通办法，无法从根本上解决协议离婚房产过户难题。市房管局提醒协议离婚的夫妻，分手后最好尽早来办房产过户手续，免得“夜长梦多”节外生枝。另外，建议婚姻登记部门在办理协议离婚登记时，最好能作为见证部门在离婚协议书上加盖婚姻登记专用章，或提醒双方当事人办理房产过户手续需两人到场，也可建议他们到公证部门办理离婚财产约定公证，并在公证书中明确由取得房产的一方办理登记过户手续。

离婚之后房产证没过户的话产权还没有发生转移，根据房地产法等规定需要尽快办理产权变更手续，如下：离婚后原来夫妻单方名下房产需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

过户费是多少一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。（一）、税类： 1、按产价百分之二; 2、按产价万分之五。（二）、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元在计算房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。