住房土地使用年限到期后该如何处理？

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• 问土地使用权使用年限到期之后土地如何处理？
  

  土地属于住宅建设用地的，土地使用权期限届满的，自动续期；土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的，按照法律续期手续。土地的使用寿命会根据土地的性质和续期方式而有所不同。

• 问土地使用年限到期后该如何办理?
  

  商业用地土地使用年限到期后，如想继续使用土地，可以按照法律规定签订土地出让合同，缴纳土地出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

• 问土地使用年限到期了该如何处理
  

  土地使用年限到期可以申请续期。如果不申请续期，根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

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