遗赠如何办理产权变更

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• 问遗赠应该怎么办理产权变更
  

  继承人需到被继承房产公证处办理房产继承公证。所需要的材料就是： 1、到被继承人所属派出所出具的被继承人的； 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 3、继承人的明； 4、被继承的或其他证明文件。如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的原件(遗嘱继承的情况)。

• 问遗产产权变更怎么办理
  

  一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

• 问公司产权产权变更如何办理
  

  1.直接以买卖形式过户为公司房产。 2.可以以房产作为投资注册公司，公司手续齐备后，转为公司资产。注意：采取此方式，房产会因此与公司经营挂钩，如果经营不善房产有被抵债的风险。 【税费】1、单位要交契税、印花税。2、个人涉及缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税。3.具体税费额度要详询当地房管、税务部门，各地情况不同

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