西宁房产抵押贷款具体规定有哪些-法师兄

西宁房产抵押贷款一．个人贷款：贷款额度：3万-30万贷款时间：1年--10年贷款资料：提供个人及配偶的有效身份证件或其他有效居留身份证件复印件；所在公司的收入证明（需盖所在单位公章或人事章），或工作证复印件,借款人纳税单、保险单。贷款流程：电话联系---传真资料---通过审核---签定合同---放款成功。贷款要求：借款人为中国公民（负有刑事案件的在逃人员拒绝放贷），年龄20--60岁，应有稳定的收入，借款期限半年以上。贷款利息：月利息为百分之一（1%）贷款范围：全国各地（1-2工作日放款）无抵押，无担保。二．个体户贷款：贷款额度：5万-50万贷款时间：1年--10年贷款资料：提供借款人有效身份证件、居住地址证明或户口薄,个体工商户营业执照等复印件加盖红色公章。贷款流程：电话联系---传真资料---通过审核---签定合同---放款成功。贷款利息：月利息为百分之一（1%）贷款范围：全国各地（1-2工作日放款）无抵押，无担保借款要求： 1、必须有稳定的经营场所，并已签订租赁合同；且经营场所的经营状况良好；贷款人年龄20-60岁。 2、无不良信用记录。三．企业贷款：贷款额度：一般不高于300万贷款时间：1年-10年贷款资料：提供法人代表人身份、居住地址证明；私营企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证等复印件加盖红色公章。贷款流程：电话联系---传真资料---通过审核---签定合同---放款成功。贷款利息：月利息为百分之一（1%）贷款范围：全国各地（1-3工作日放款）无抵押，无担保。贷款要求： 1、必须是注册于全国的中小企业，且经营状况良好。 2、无不良信用记录。

答

房产抵押贷款的条件主要是： (1)产权明确，房产必须是无权属争议的房产，有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证; (2)没有其他...

答

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有常宁市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来...

条件如下： 1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。

《抵押贷款管理办法》第三条、抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。