婚后夫妻共同买房一方能擅自卖房吗

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• 问夫妻一方擅自卖房买房，另一方能否主张撤销房屋买卖合同
  

  夫妻一方在另一方不知情的情况下擅自买卖房屋的效力 这类情况二手房交易中经常遇到，一般不会出现大的法律纠纷。即使存在另一方不知情的情况，如果买方实际交付了房款，并办理了过户，那么也视为房屋买卖合同有效。但是买方如果知道夫妻一方擅自售房或者恶意串通签订合同损害一方利益的，那么合同则可能被撤销而返还房屋。

• 问夫妻一方擅自出卖共有房屋能追回吗
  

  不能。 夫妻一方擅自出卖共有房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，另一方不能追回。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以向法院起诉请求赔偿损失。

• 问夫妻一方擅自出卖共有房屋，婚后能否再起诉
  

  夫妻一方擅自出售共有房屋，第三方善意购买，支付合理对价，已经办理房地产登记的，另一方无法追回。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋给另一方造成损失，离婚时另一方可以向法院起诉赔偿损失。

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