农村宅基地的基本情况有哪些？

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• 问农村宅基地会收回的情况有哪些?
  

  1、宅基地使用权人主动交回，会给予一定补偿。 2、因乡村公共建设需要而重新分配宅基地。 3、非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。 4、使用权到期后(规定70年)不符合宅基地取得条件的。 一、首先，从法律角度看，如果你家宅基地未被确权，就意味着国家不给你这个宅基地以认可和保护，它在法律上就是无效的，不合法的。这也意味着你这个宅基地可以继续按一定的原则分配给集体其他成员。 二、但在现实层面，农村土地的确权又是以尊重历史和尊重农民的意愿为前提的。所以即使农村土地确权不给你家宅基地确权，您也不用太担心，因为要进行重新分配并没有那么容易。 所以即使集体要收回去，也是要得到“事实占有宅基地的农户”，也就是你的同意。而且如果真的收回，一般也会给予合适的补偿。

• 问农村宅基地上有些哪些情况，不能安排宅基地使用的
  

  有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；5、虽在农村居住而户口未迁来当地的；6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的，不得再申请宅基地，但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂，经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。对于户口已经“农转非”的人员，应适时核减宅基地面积。另外，城镇职工要求自费建房应由城建部门统一规划，经地政部门批准后统一征地、建房，不准私自到农村买地、租地建房。helen00

• 问哪些情况要回收农村宅基地
  

  1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

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