二手房交易合同问题

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• 问二手房交易税收问题
  

  如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： 契税房价：低于9300元/㎡交易额×1.5% 房价：高于9300元/㎡交易额×3% 印发税交易额×0.05% 印花税票５元 土地出让金成本价：建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% 经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 代理费交易额×1.5%(卖房) 交易额×1%(买房) 产权代办费2000元（各公司不等） （本明细适用于一次性付款购买方式） 大致如此，具体费用还要以房管部门的收费为依据。

• 问二手房交易时的问题
  

  那要跟卖方商量，只能三个月之后在办理产权过户和贷款

• 问二手房交易纠纷问题
  

  据您描述情况，可以要求卖家依照合同约定履行配合义务，若卖家拒不配合，可以通过诉讼途径解决，并要求买家承担相应的违约责任。如有需要可与律师沟通详情。

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