离婚公积金买的房分割如何样才公平

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• 问离婚前住房公积金如何分割
  

  首先要明确公积金一般不能提取。除非员工退休或购买商品房，提取公积金的法定理由中没有离婚。虽然公积金是员工在工作中由个人和单位缴纳的福利财产，但它仍然属于夫妻共同财产。因此，在处理公积金夫妻财产分割时，往往采用折价补偿的方式。折价补偿的具体方法有以下几点：1。如果双方都有公积金计算婚姻关系存续期间各自公积金账户剩余的总资金，金额较高的一方通过折扣给予金额较低的一方差价补偿，使双方获得的公积金金额相当。2、一方拥有公积金的，只有一方有公积金的，可以直接半分。通常，有公积金的一方向另一方支付折价款。另外，在分割公积金时，不一定要采用折价方式，也有过在能够提取公积金时，直接支付的情况。

• 问住房公积金离婚时如何分割？
  

  住房公积金离婚时由双方协商分割如果双方无法就公积金分割达成协商一致的，可以向当地人民法院提起民事诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 问离婚后，如何分割住房公积金？
  

  住房公积金的分割方式：按照《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金的提取限于以下情形：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 由于住房公积金不是现金和使用受限制，在夫妻关系存续期间，如果没有以上所说的法定事由的出现，公积金所有权人是没有理由将住房公积金从帐户中提出的，也就是说资基金没办法变现，这往往成为离婚案件中抗辩方拒绝分割住房公积金的一个理由。 对此，应当采用经济补偿的方法进行分割，也就是把婚姻关系存续期间公积金帐户上的资金数额进行累计，对属于要求分割一方的数额以用现金补偿，不需要动用帐户上的数额。

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