小产权房屋拆了怎么补偿

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• 问小产权房屋拆迁怎样补偿
  

  购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。

• 问小产权的房屋拆迁怎么补偿
  

  1、小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不 一，建议积极与拆迁人协调处理。 2、若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。 3、但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。 4、具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。

• 问小产权房子拆了怎么补偿
  

  小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。 农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。 对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。 具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。

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