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违约的话,定金是不可退的。如果合同中除了定金约定还约定了违约金的话,也是要付违约金的。不过一般情况下扣除定金即可。定金当事人可以约定一方向对...
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合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同由“订”和“立”两个阶段组成。 “订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治商过程,包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。此阶段由要约邀请、要约、反要约诸制度加以规范和约束,产生先合同义务及缔约过失责任。 而“立”强调缔约的结果,指的是双方合意的达成,即双方当事人就合同条款至少是合同的主要条款已经形成一致意见,各方当事人享有的权利和承担的义务得以确定,简言之,合同成立了。
1、装修合同内容的详细程度 相信也有部分业主会遇到一些比较简单的合同,其实装修施工,里面包含的项目是比较多的,如果你的装修合同仅仅是一两页的话,那么这样的合同基本上是靠不住的,很多详细的细节根本无法具体的体现,后期在装修施工的时候,也会遇到很多的麻烦。 2、装修合同的甲乙双方 签合同的时候,同时也需要注意双方的名称,不要签合同的时候是一个装修公司,施工的时候却发现根本不是这家装修公司,或者装修公司的名称有错别字等。 另外在盖章的时候,注意是装修公司在工商注册的名称,而不是装修公司的品牌名称,这一点有很多人可能容易搞混。 3、装修合同中的约定期限 第一个是比较基础的内容,如果装修公司延期,那么就需要承担相应的责任,预定期限也是为了更好的保证业主的权益。 4、装修报价单部分 在装修报价单内,需要明确装修材料的具体规格型号,同时也要写清施工工艺的标准。另外在计费标准上,不能含糊不清。也有很多业主会遇到这样的情况,就是装修之前约定的是按每套来计费,但是这个“套”所包含的含义不清晰,最终在收费结算的时候,装修公司去按每个拆分项目为一套来进行计费,那费用就高出了不少。 5、装修合同中的违约责任 违约责任这一部分也是比较重要的,如果装修公司在施工的时候出现施工质量或者延期施工,那么都需要赔付业主的,如果违约责任不明确,那么到后期出现纠纷的时候,装修公司也可能会推脱,而业主的权益就得不到有效的保障。 其中一个常见的就是延期施工的违约责任,虽然可能每个装修公司都会有约定,但是赔款额度也需要注意一下,有的装修公司预定的施工周期比较短,来吸引客户,但是在延期施工的违约责任中,赔款额比较少,这样的话其实起不到约束的作用,装修公司该延期还是会延期的。
签订房屋装修合同应注意事项: 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。 2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。 3、如果在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。 4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
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