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房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看...
1、中介费纠纷 很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构...
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没有。房地产交易以产权转让为界限。没有转让的产权原则不属于您，自然不会有保证。具体风险如下：1。转让前发生拆迁行为；转让前发生市政规划折旧的，房屋产权冻结。一旦冻结，就不能转让所有权，拆迁补偿只承认业主本人。2、现有业主发生债务纠纷；一旦业主发生债务纠纷，很可能以其名义冻结所有资产。未来，法院将优先补偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房屋管理局没有联网，现有业主可以挂失产权证书，出售转让。《房屋所有权证书》是国家依法保护房屋所有权的合法证书。房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋。房地产证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，房地产证书是房屋所有权证书的缩写，由房地产登记机关颁发。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋所有权证书面证书是城市房屋所有权登记制度。
根据规定，居间人享有报酬请求权，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。
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