房产过户需要哪些证件-法师兄

房产过户需要哪些证件

2021-11-20

房产证过户手续因过户方式不同而不同。一、继承房地产过户手续1、继承人需到被继承人户籍所在地公安局办理被继承人死亡证明；2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；3、继承人需携带上述材料、身份证件、被继承人的房产证或其他形式的房产证到房屋所在地的房管交易中办理继承房产过户手续。二、赠与过户手续（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税，领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交有关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户手续（1）买卖双方签订书面买卖合同；（2）买卖双方在签订买卖合同后90日内，持房地产权属证书、合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（4）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）买卖双方按规定缴纳相关税费；（6）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

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问过户房产需要哪些证件

答

需要卖方提供出示的材料如下：a.原件和复印件；b.原件和复印件；c.原始购房协议原件和复印件；d.本原件和复印件；e.如已婚需要提供结婚证原...
问房产过户需要哪些证件？

答

所示：房产过户的材料准备主要有： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定...

离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)、关于房产分割的离婚协议书; (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。二、离婚房产过户流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。