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房产过户需要哪些证件

2021-11-20
房产证过户手续因过户方式不同而不同。一、继承房地产过户手续1、继承人需到被继承人户籍所在地公安局办理被继承人死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需携带上述材料、身份证件、被继承人的房产证或其他形式的房产证到房屋所在地的房管交易中办理继承房产过户手续。二、赠与过户手续(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税,领取契证;(3)到公证处办理公证;(4)到有关部门办理房屋所有权转移登记手续,提交有关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户手续(1)买卖双方签订书面买卖合同;(2)买卖双方在签订买卖合同后90日内,持房地产权属证书、合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(3)房地产管理部门应当审查提供的有关文件,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;(4)房地产管理部门应当核实申报的交易价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;(五)买卖双方按规定缴纳相关税费;(6)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续,出具房地产所有权证。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三十八条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第七条 《城市房地产转让管理规定》第七条

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