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房产证可以抵押。但下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物;(四)已依法公布列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。【辟谣】房产证抵押必须由夫妻双方到场?真相:不是分析:如果房子是夫妻共同财产,夫妻双方都要在场,如果不能在场,可以委托代理人抵押。但是如果房子是夫妻的个人财产,夫妻双方都不需要在场。【提醒】房产证抵押需要什么条件?1、借款人有权处置房屋,抵押房屋产权明确;2、借款人信用良好;3、有稳定的工作和收入;4、抵押房屋可以上市;5、抵押房屋不是违章建筑,年龄较小。
如果不是以下这些房产,是可以抵押的: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
1、房产证可以抵押贷款。 2、除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
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