上海买动迁房可以贷款吗?

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• 问买动迁安置房可以贷款吗
  

  拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件： 1、具有本市区常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上； 3、实际发生拆迁安置房的行为； 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押； 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力； 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

• 问在上海买房首付可以贷款吗
  

  买房首付不可以贷款。银监会明令禁止个人申请贷款用于房地产等投资领域。可以按揭贷款，但是首付是不能申请的。如果夫或妻一方任意一方缴存了，可以先向亲友筹借付首付，然后再到公积金管理中心提取存储余额给还上。如果没有，也只能先筹借付首付。或者等到自己存够了钱再买，量力而行。贷款买房月供如何计算按揭买房月供有两种还法：和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同；等额本息，是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；等额本息计算公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，(其中^符号表示乘方)。

• 问上海买房想按揭贷款可以吗
  

  上海买房首付不能贷款，可以用储蓄存款、信用贷款、老房子抵押。普通贷款首付的最低比例是20％～40％公积金贷款首付最低比例为20％；第一套房结算贷款公积金贷款购买第二套房支付首付的最低比例为30％个人贷款首付最低比例为40％，根据银行政策确定。

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