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一般来讲,动迁安置房是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。...
一般来讲,动迁安置房是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。...
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拆迁安置房可以贷款,但一般不需要贷款,因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考以下办理条件: 1、具有本市区常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
买房首付不可以贷款。银监会明令禁止个人申请贷款用于房地产等投资领域。可以按揭贷款,但是首付是不能申请的。如果夫或妻一方任意一方缴存了,可以先向亲友筹借付首付,然后再到公积金管理中心提取存储余额给还上。如果没有,也只能先筹借付首付。或者等到自己存够了钱再买,量力而行。贷款买房月供如何计算按揭买房月供有两种还法:和等额本金;目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同;等额本息,是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念;等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],(其中^符号表示乘方)。
上海买房首付不能贷款,可以用储蓄存款、信用贷款、老房子抵押。普通贷款首付的最低比例是20%~40%公积金贷款首付最低比例为20%;第一套房结算贷款公积金贷款购买第二套房支付首付的最低比例为30%个人贷款首付最低比例为40%,根据银行政策确定。
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