协议签订后多久可以拿到钱,是要等到封房后吗

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• 问网签后多久可以拿到房产证
  

  网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

• 问拆迁补偿协议签完多久可以拿到钱
  

  也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种方式： 1、异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置：回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

• 问买房子签合同后多久可以拿到
  

  第一先看开发商的五证是否齐全，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，预售许可证，五证齐全的就能下证，只是时间问题。一般为交房后一年左右。第二再看开发商那里是不是可以给办转购房合同。把购房合同转给你了，你就直接面对开发商，等拿证了。比如：你买甲的房子，他原购4000，卖你5000，他就赚你1000/平，房子总面积100平，他就赚你10万，他在开发商那里交了比如是30%也就是100平*4000*3%=12万你就给他他已交的12万和赚你的10万，就是22万就行了，然后你面对开发商办按揭4000*100*70%=28万。28万就是你按揭的金额。懂了吗？望您买到好房。

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