延期交房有没有时效限制,法律的规定是什么

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• 问延期交房的违约金法律有没有规定
  

  购房合同中对延期交房支付违约金有规定的，按合同约定。合同没有约定的，按最高法院司法解释对延期交房的违约金的规定。逾期交房的，按当地同地段同类房屋的租金标准支付违约金。

• 问处理有没有法律规定的时间限制？限制多长时间？
  

  根据《医疗事故处理条例》的相关规定，当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。据此，医疗事故鉴定的时效为一年，自知道或者应当知道损害结果发生后一年。如果患者死亡的，为死亡后一年内应当提出鉴定申请；如损害结果在多年后发现，自发现后起算一年，但超过20年的法院将不保护，鉴定亦没有实质意义。

• 问延期交房的退房时效有规定吗
  

  诉讼时效是指侵犯民事权利的权利人在法定时效期内不行使权利。时效期届满，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利被消灭。在法律规定的诉讼时效内，权利人提出请求的，人民法院应当强制义务人履行义务。法定诉讼时效届满后，权利人行使请求权的，人民法院不予保护。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，对方提出诉讼时效抗辩，发现无中止、中断、延长原因的，判决驳回诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。当事人一方延迟履行主要债务，催告后在合理期限内未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》明确了合理期限。解释规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后三个月合理期限内未履行。一方请求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外。该解释还规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。如果对方没有催告，解除权应在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权灭。

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