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既然你母亲还保留着当年的分书，那么你完全可以据此到房管局要求撤销该房产的过户，也就是可以撤销该房产证。已经拆除的房屋的替代物或者代位物仍应按...
宅基地房的审批是以户为单位的，不经包括你爷爷在内的其他家庭成员的同意，你大伯一人转让宅基地房的行为是无效行为。无效行为的法律后果就是返还：你...
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她既然起诉了，要承担相应的举证责任，一是证明你母亲将房屋过户给孙子不是你母亲自愿的行为，不过这一点，从你陈述的情况来看，有相当难度；二是，证明房子部分是你父亲的遗产。这一点对你较为不利，因为对承租房，在一方去世后取得的，能否作为去世一方的遗产，各地做法不一，因为这种房子本身带有福利性质，福利因谁而生？但一个人的遗产，只是死亡时留有的财产。在你父亲去世时这个房子的性质还是公家的，并不是个人或夫妻共同财产。三你要把你出资的证据准备好。做好多种打算。
看着房子是否是你爷奶共有房产！如果是，你爷爷只有一半的处置权利，另一半要看你奶奶情况来定！建议老人把房子以买卖方式过户给孙子。立遗嘱需要去公证处办理遗嘱公证手续。很麻烦，而且孙子如果是按照遗嘱继承那个房子，以后再出售，需要承担整个房价20%的个税，划不来的！所以~~建议老人还在世时，以买卖方式过户房产给孙子！需要证件。老人两口子身份证结婚证。房产证。户口本。孙子需要身份证，户口本，结婚证（单身需要单身证明）以及本地住房情况证明。
可以立遗嘱将自己的房产份额及其他财产进行分配。遗嘱需基于立遗嘱人真实的意思表示，一般可通过自书、代书、录音、口头、公证等方式订立，立有数份遗嘱，内容相抵触的，一般以最后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱，不得变更公证遗嘱，可以来电详述案情。 如果不是其真实意思，其他人可以诉讼确权。
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