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甲方:乙方:丙方:经甲方与乙方丙方商议,就甲方过世后,乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议:1、宅基地房屋基本情况。2、对于该宅基地房产,...
农村宅基地房屋子女继承协议范本 甲方(被继承人):身份证号: 乙方(继承人):身份证号: 现户主甲方有宅基地房屋一套,甲方父母与妻子已经过世...
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该项根据合同签订的一般格式及要求来写即可,实例的内容也有很多,当事人可以具体搜寻后再参照即可。需要说明的是:有下列转让情况的宅基地转让,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
甲方: 乙方: 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下: (一)、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 (二)、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。 (三)、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。 (四)、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 (五)、宅基地交付时间:______年_____月_______日。 (六)、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 (七)、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 (八)、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 (九)、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。 甲方:乙方: 身份证号:身份证号: 年月日年月日 农村房产转让协议书涉及哪些内容相信现在大家都有一定了解了,ask.com小编已经在文内给大家提供了房产转让协议书范本,大家可以根据自己的实际情况进行修改,如果还有相关问题想咨询了解,欢迎联系ask.com小编,我们会为您解决您的疑惑! 一、、、 首先,依法申请宅基地搭建的房屋;通过合法流程申请修建的房屋;经过批准符合批准要求搭建的房屋;并未擅自加建、改建的房屋;未曾私自改变土地用户的房屋;符合一户一宅原则的房屋等等才能进行转让,还有房屋不存在产权纠纷、邻里争议等等,房屋出让需要确保手续证件的真实性 按照“地随房走”原则,宅基地上搭建的房屋转让也说明宅基地使用权一同转移,但宅基地归属于当地村集体所有。因而,除了试点区外,大部分房屋转让对象限定在“本村集体内部成员”。同时,转让对象也要符合申请宅基地的要求。 二、转让流程 申请人向村集体申请宅基地转让,受让方开具村集体成员认定证明资料,双方达成协议,到本地村委会领取转让合同,签订转让合同,之后,到当地土地管理部门办理宅基地和房屋过户手续。 三、农村房产转让 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达 甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅 (二)、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。 (三)、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。 (四)、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 (五)、宅基地交付时间:______年_____月_______日。 (六)、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。 2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。 3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。 (七)、违约责任 本协议签订后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 (八)、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 (九)、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。 甲方:乙方: 身份证号:身份证号: 年月日年月日 农村房产转让协议书涉及哪些内容相信现在大家都有一定了解了,ask.com小编已经在文内给大家提供了房产转让协议书范本,大家可以根据自己的实际情况进行修改,如果还有相关问题想咨询了解,欢迎联系ask.com小编,我们会为您解决您的疑惑!
1.宅基地上的房屋,和宅基地应当分开,区别对待。 2.对宅基地上的房屋,原则上三人应当均等分割,即每人三分之一,但是比如老大生前和老人共同生活,对老人尽了比较大的赡养义务,可适当多分。 3、关于宅基地继承,老二已经农转非,丧失了使用农村宅基地使用权的基础如果有征地补偿应归老大老三,因此应由老大和老三来行使继承老人的宅基地使用权。
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