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购房合同里一般是不可能约定降价补差条款的。但是,本律师认为开发商给期房降价,是需要给没有交房的前期业主补偿差价。因为如果交了钱开发商就交了房...
卖方违约造成的房价差额可以赔偿。差价损失可以根据类似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额来计算,没有类似房屋的差额可以通过专业机构评估...
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具体补交金额如下:1、主房保障面积以内需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价)×经济适用住房已享受面积×50%;2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交;3、附房、阁楼需补交金额=(同地段出让土地普通商品住房的附房、阁楼市场评估确认单价-原购买附房、阁楼时的单价)×附房、阁楼面积。经济适用住房上市交易差价款由国土资源管理部门负责收取并缴交市财政局设定的专用帐户。
就您的问题有以下几点意见: 1、差价问题:要看你们当时的买卖合同是如何约定的?如果合同已经约定了明确的价格并且没有约定开发商可以单方面调整价格,那么“补差价”是绝对不能接受的。 2、用途问题:如果有证据证明开发商当时承诺是水产买卖,那么现在开发商变更用途也是对原来合同的违反,应承担违约责任。 3、延迟交房问题,根据法律规定,延迟交房同样要承担违约责任。
制种合同实质上是一种定做合同,至于你说的形成原因及其他请具体咨询律师。 2、你要说纠纷成因那很复杂,民事案件及经济案件纠纷的原因千差万别。 建议约时间见面详谈。
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