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房开公司的拆迁安置房的税源怎么算的

2021-11-01
一、改造安置房用地免征使用税(一)改造安置住房建设用地免征城市土地使用税。同时,对改造安置房管理单位、开发商与改造安置房相关的印花税和购买安置房个人涉及的印花税免征(2)商品房等开发项目配套建设安置房的,根据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按照改造安置房建筑面积占总建筑面积的比例免征城市土地使用税和印花税(三)企事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为安置房改造,增值不超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,经营管理单位回购分配的改造安置房继续作为改造安置房的,免征契税二、安置房税收优惠政策:个人购买改造安置房享受优惠(1)对于个人,首次购买90平方米以下的改造安置房,可按1%的税率征收契税;购买90平方米以上但符合普通住房标准的改造安置房,按法定税率减半征收契税(2)个人取得的拆迁补偿和因拆迁重新购买安置房屋,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

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