买房房产证是父亲的名字房产证能抵押贷款吗

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• 问房产证抵押贷款还能加名字吗
  

  房产证抵押贷款了非经抵押权人同意不能加名字。房产证作为抵押物，房屋产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押人在房产证加名字应在贷款还清、解除抵押状态后办理。

• 问房产证抵押贷款但名字是母亲的有效吗
  

  你母亲同意吗？如果同意就可以了 银行房屋抵押贷款流程：准备资料-----银行面签-----评估房子---银行批贷--做抵押登记--放款 房子抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在25年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万。 我想你就房产证抵押贷款但名字是母亲的有效吗这个问题你已经清楚了。

• 问房产证抵押贷款买房需要父母签字吗
  

  1、根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。 2、所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。不过，不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。

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