怎么样申请房贷转按揭-法师兄

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问该如何申请房贷转按揭？

一，找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。二，与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮你找担保公司。三，提供贷款审批所需资料给下家银行，包括、本等。四，下家银行审批通过后，担保公司出担保函。五，者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。六，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后，到交易中心去办理抵押注销。七，7天后，去交易中心办理新的抵押。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保；六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
问怎样申请一手房按揭贷款

第一手住房抵押贷款是指借款人购买第一手住房并以该住房作为抵押品逐月偿还的贷款行为。第一手住房抵押贷款申请流程：1。提交材料，申请银行调查审批；2。现借款人偿还贷款，终止合同，取消抵押登记。与借款人签订《个人财产最高抵押贷款合同》；3、办理配额手续；4、办理最高抵押登记手续；5、贷款配额－―借款人应当按照贷款合同约定偿还本金和利息。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备下列条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的海外自然人；（2）贷款使用明确合法；（3）贷款申请金额、期限、货币合理；（4）借款人具有还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。
问买二手房如何申请转按揭贷款？

我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件：条件。我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。走完这几步流程之后我们的按揭贷款就办理完成了，以上就是由钻诚担保为您分享的按揭贷款的办理事宜，希望对需要贷款的朋友有所帮助。