有何优势？南京市拆迁安置房如何缴纳税费？

大家都在问查看更多

• 问拆迁安置房如何缴税
  

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税。这个们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！

• 问拆迁安置房应如何纳税
  

  1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。 2、拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

• 问拆迁安置房优势有哪些？
  

  1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。拆迁产权公证是不可以办理变更产权的，只有去房管局办理。而且没有产权证也是不能办理产证变更手续的，所以，一定要先办理产权证，这样才可以进行其他流程。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  拆迁中企业员工安置费用如何计算

  1,220人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,144人已观看

• 1'25
  城市拆迁如何补偿

  724人已观看

• 1'12
  印花税如何申报缴纳

  4,752人已观看

相关普法查看更多

• 
  南京拆迁安置房交税吗

  197人已浏览

• 
  拆迁安置土地如何缴纳增值税

  693人已浏览

• 
  南京拆迁安置房交税吗？

  176人已浏览

• 
  拆迁安置房有哪些房源优势

  184人已浏览