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如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝...
1、首先要看房地产开发商是否通过正式程序获得土地使用权。产生的产权可能有两种：未经国家正式程序批准，未来无法取得产权证的房产。这种产权俗称乡...
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回迁房房产公证流程： 1、当事人携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
有产权的回迁房可以交易，回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让金的。对于拥有部分产权的，暂不宜购买。如果确实想要，可以在协议书中约定，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。另外，在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，待该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付。在这里须注意的是：回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。有人问因急需住房，又无其他合适的房源可买，对已看中确实想要但又无证的回迁房。
对您的咨询回答如下： 按规定，回迁房旧的产权证和土地证都要统一上缴，随后进行注销灭籍。如果旧房的产权证仍存在的话，说明旧房的产籍并未注销，新房压旧房，新房的产籍也就无法办理，甚至可能成为无籍房。购买回迁房，一定要了解旧房产权证未注销的原因，可以到所在城市房产档案馆查询旧房的产权变动情况。如果确认可以购买，仍需注意：旧房产籍注销后，新房产权办理需要一个期限。在购房合同或协议当中需要详细约定新房产权证下发后，房主要陪同办理更名，否则，购房者有权解除合同；新房产权归属是一人还是多人，如果是多人，必须由房屋共有人都同意出售后才能购买。
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