二手房的阴阳合同对贷款有什么影响

大家都在问查看更多

• 问解除阴阳合同对买房有什么影响？
  

  因为“阳合同”存在被认定为无效的可能。根据合同法规定，双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。一旦阳合同被认定无效，依据阳合同办理的产权证将可能被撤销。其次，如果阴阳合同成交价差别太大，偷漏税金额较大达到一万元以上的，还涉嫌构成偷税漏税罪。涉嫌偷税漏漏税行为，可能会面临法律的制裁，并且个人的信誉度会受损，再购买时，向银行贷款或是首付的付款都可能收到影响。

• 问阴阳合同有什么影响
  

  1、合同无效 如果买卖双方为逃避缴税，在“阳合同”中约定了虚假成交价后，卖方又要求以真实成交价订立“阴合同”时，若买方不同意则会导致“阴合同”未能订立。那么，买方将失去购房机会。 2、双方争议 由于买卖双方签订的合同不一致，双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻，如果买方不守诚信而声称只按照“阳合同”也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话，卖方就要面临很大的风险。 3、难以取得高额贷款 由于在政府有关部门备案的“阳合同”价格较低，买家在申请按揭贷款时，银行会根据备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额。 4、追究法律责任 阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出之后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一并被追究刑事责任。

• 问阴阳合同买房有什么影响
  

  阴阳合同对以后再买房的影响有：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  二手房阴阳合同怎么操作

  926人已观看

• 1'16
  民间借贷阴阳合同指的是什么

  1,213人已观看

• 1'05
  阴阳合同是什么

  4,622人已观看

• 1'25
  阴阳合同什么意思

  880人已观看

相关普法查看更多

• 
  阴阳合同对后面买房有什么影响

  104人已浏览

• 
  房产阴阳合同影响贷款吗买房能贷款吗

  163人已浏览

• 
  阴阳合同对以后再买房有什么影响

  118人已浏览

• 
  阴阳合同对以后再买房有影响吗

  146人已浏览