小区拆迁赔偿的范围包括哪些？

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• 问小区拆迁赔偿范围有哪些呢？
  

  小区所占用的土地基本上都是国有土地，对其补偿标准就应当严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的的补偿内容及方式对其进行补偿。具体包括如下内容： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)如果房子是营业性用房，还应当包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是，具体的安置补偿标准应当充分听取被征收人也就是小区业主的的意见后才能制定出最终的安置补偿方案，并且要遵循一个不降低被征收人生活水平的原则。 所以，如果被征收人在知晓自己所在小区即将面临拆迁的时候，一定要及时和政府保持沟通，充分发表自己的意见和建议，使政府能够听取被征收人的意见，制定出更加合理的安置补偿方案，保证征地拆迁项目的顺利实施。

• 问农村房屋拆迁赔偿范围包括哪些
  

  拆迁农村房屋时，补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。

• 问非法拆迁房屋赔偿范围包括哪些？
  

  ①被强拆房屋的自身价值：可以根据被拆迁房屋的实际价值进行索赔； ②损毁的物品等财物灭失及房屋装修的损失：强拆发生时，房屋内的财物往往来不及转移，对于此方面的损失，可以要求赔偿，对于具体损失多少需要根据实际情况来估算并举证。 ③租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等其他损失：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收房屋的补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。如遇非法强拆，还面临着居无定所，或者租赁合同违约等情形，据此被征收人可以向征收方主张赔偿上述费用。

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