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一、婚前的出卖了你的房产,购入了房产写在俩个人的名下,房产是夫妻的共同财产,对于你婚前的房产出卖后的售房款可以认定为借贷关系,在你们夫妻共同...
分割情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。 不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人...
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随着社会的进步和人们法律意识的提高,人们对婚前房产也相对看重。由于各种原因,涉及到婚前房产分配时,婚姻当事人更多关注的是婚前房产如何分割的问题,接下来就让小编为您详细介绍一下吧。1993年,最高人民法院曾在司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”但自2001年我国《婚姻法》修改后,上述司法解释的规定因与《婚姻法》的新规定相抵触而失效。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”对此,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条进一步规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”因此,如果婚前购买的房产被登记在夫妻一方的名下,该房产将成为夫妻一方的个人财产,而非夫妻共同财产。不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。如果想把婚前个人房产转化为夫妻共同财产,夫妻双方可以协议约定共有房产,或者共同到房屋管理部门申请办理析产登记手续,也可以选择不与对方协商,因为没有法律依据可以证明对方有这个权利。
需要具体情况具体分析。如果是当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,父母明确表示赠与双方的,为夫妻共同财产,离婚时要平均分配。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷的,该房产属于房产首付支付方所有,对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是一方婚前全款买房的,离婚时不进行分割。一方婚前的房屋归个人所有,属于婚前个人财产,离婚分割财产时无需分配。
一、该房产是你们双方的共同财产,可以根据出资比例,结合房产的现值进行分割。 二、结婚时的婚纱照、戒指、旅游等费用,它们的性质是以结婚为目的的,既然目的以达到可以不予返还,其中的戒指可以归还。至于婚后日常开支,属于婚后共同生活支出,不予补偿。 三、你婚前的股票是你的婚前个人财产,不因结婚而改变所有权。
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