房屋租赁合同中火灾责任归属问题

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• 问房屋租赁税的缴纳责任归属
  

  根据相关法律法规和税收政策,房屋租赁税由收取房屋租金的出租人负责缴纳。 如果房东想要前往地税局或其所属街道开具房屋租赁发票,并缴纳房屋租赁税,则需要携带以下资料: 1. 租赁合同; 2. 房东的身份证复印件; 3. 产权证复印件。 从租赁业务实施情况来看,除非租房费用可以报销,租客通常会要求房东进行备案。然而,实际上大多数房东都会将房屋租赁税的成本转嫁给租客。

• 问房屋管道漏水责任归属问题
  

  根据情况而定。 1、如果是公共设施,不是人为因素损坏的,质保期内由施工单位负责。 2、质保期过后,物业公司负责维修。 3、若是因为装修者使用过程中造成损坏,则破坏者自负责任。 4、住户专用的管道在质保期内,施工单位负责。 5、质保期过后,装修公司负责维修。 根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或不符合合同约定,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

• 问啇场失火时的责任归属问题
  

  一场火灾发生时,要根据具体情况来确认由谁承担责任。如果商场没有尽到合理的安全保障义务且有不当行为,那么商场将承担责任。如果有人故意放火导致火灾发生,侵权人将承担民事和刑事责任,可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑,依据我国《刑法》规定。 《民法典》第一千一百九十八条也对此进行了规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。如果第三人的行为导致他人损害,则由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。

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