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根据二手房交易双方的税负关系,可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税;卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税...
按房产证未满五年算,过户税费约为38000元。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、...
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小产权住房国家明令禁止买卖,房管部门没有备案登记,所以房管不会受理过户申请。既然不允许过户,也就不存在过户税费的缴纳。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均籂骸焚缴莳剂锋烯福楼交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%
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