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在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过...
1、老公婚后贷款买的房子,不管登记在谁的名下都是夫妻共同财产; 2、如果是老公婚前贷款买的房子,登记在丈夫名下,则在离婚时,法院会优先考虑判...
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婚后夫妻共同购买贷款的房产属于夫妻共同财产,即使房产证只登记了一方的名字,该房产也会被认定为夫妻共同财产。 如果夫妻最终离婚了,房产归一方所有的,获得房产的一方应当对另一方进行折价补偿。
婚后夫妻共同购买贷款的房产属于夫妻共同财产,即使房产证只登记了一方的名字,该房产也会被认定为夫妻共同财产。 如果夫妻最终离婚了,房产归一方所有的,获得房产的一方应当对另一方进行折价补偿。
一、夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下 该房屋归购房人所有、属其个人财产。 若有按揭贷款,以婚后收入清偿的,应当认定为以共同财产清偿个人债务。 在离婚分割财产时,应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方,剩余未归还的债务为个人债务。 二、夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 若有按揭贷款,也转为共同债务。 婚前一方支付的首付款及按揭还款,其未明确表示归共同所有的,应属其个人财产。 在离婚时,应先以房子的价值补偿归还该款,双方再对房屋进行分配。 三、夫妻一方婚前购买房屋,登记在双方方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。 无论是婚前还是婚后,登记在双方名下的行为,应认定为明示放弃个人所有,转为共同所有。 婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。 若有按揭贷款,也转为共同债务。 在离婚时,双方直接对房屋进行分配,双方互不补偿;但可以考虑一方对房屋取得贡献较大,适当多分。
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