什么情况下物业服务合同终止

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• 问什么情况下物业服务合同可以终止
  

  《》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）；（三）债务相互抵销；（四）依法将标的物提存；（五）免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。物业服务合同也不例外，一旦出现上述法律规定的情形，合同的权利义务也就终止啦。物业服务合同通常约定有服务期限，到了约定的服务期限，物业服务合同的权利义务终止。

• 问哪些情况下可以终止物业服务合同
  

  1、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的。2、物业管理企业与业主大会双方协商一致的。3、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。4、物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行。5、规定的其他情形。

• 问解除物业服务合同终止有几种情况
  

  物业服务合同终止主要有如下几种情况： (1)合同规定的期限届满。 (2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。 (3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。 (4)当事人双方商定解除合同。 物业合同中通常会规定物业服务的时间，到期之后如果双方没有继续续订合同的意图，物业合同自然终止。

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