门面租赁合同终止后还能追诉吗？-法师兄

按实际情况，对于合同纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。所以租赁合同终止一年以后，还能向人民法院提起诉讼，要求人民法院维护自身的合法权益。相关法律规定《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

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按实际情况，对于合同纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。所以租赁合同终止一年以后，还能向人民法院提起诉讼，要求人民法院维护...

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经协商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本门面出租合同终止协议，条款如下：一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

一、什么情况下出租人能够终止房屋租赁合同？出租人能够提前终止房屋租赁合同：（1）承租人私行将承租的房屋转租、转让或转借的；（2）承租人利用承租房屋进行违法活动，损害社会公共利益的；（3）承租人私下与他人互换房屋的；（4）承祖人不按合同限定的时限交纳房租达到肯定时限的，根据《城市私有房屋管理限定》，承租人累计6个月拒不交纳租金的，出租人有权解除合同；（5）承租人有意损坏承租房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复房屋原状，导致损失的，承租人应赔偿损失；（6）承租人私行拆改房屋结构或者违背合同私行改变房屋用途的；（7）出租人因不可预见的原由确实需要要回房屋的。二、承租人解除租赁合同的情形有什么？有下列情形之一的，承租人能够提前解除租赁合同：（1）出租人托付的房屋不符合合同商定的装饰准则、使用用途的；（2）出租房屋出现重大损毁，有歪斜危险，出租人经承租人催告，拒不进行修缮的；（3）承租人已自建房屋或购置房屋，确实无须再继续租赁他人房屋的；（4）承租人迁离租赁房屋所在地区的。

租赁合同经过双方协商可以提前终止。在出现法定解除事由时，也可以提前终止。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百六十二条第一款的规定当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。