民法典规定个人怎么去银行办理按揭贷款

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• 问民法典规定按揭贷款的房子怎样抵押出去
  

  按揭贷款的房产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

• 问民法典规定个人住房按揭贷款的申请条件
  

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

• 问个人办理银行按揭贷款需要什么材料
  

  抵押类贷款 1、个人住房贷款： （ 1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本； （ 2）收入证明及流水； （ 3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料； 2、个人消费贷款： （ 1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本； （ 2）收入证明、房产证、用途合同等； 3、个人(企业)经营性贷款： （ 1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本； （ 2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同； （ 3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。 二、信用类贷款 1、个人无抵押： （ 1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本； （ 2）收入证明、个人流水、收入证明； （ 3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。

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