购房者何时能够收到购房发票？

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• 问购房合同只有购房发票能改吗？
  

  小产权房不存在网签的问题，根据网签不了，房产局也不会管你如何买卖，风险自己承担。所以对于改名字的问题，可以自己去和合同另一方去协商重新签订一份。但是目前法院审理一般都认定小产权房的买卖合同无效。

• 问问一下期房如何拿到购房发票
  

  向开发商索取即可。一般在购房者办理完按揭贷款或者全款缴纳完毕，当款项到达开发商账户之后就可以开具正式的不动产发票。期房在房屋竣工之后，还要进行面积实测，按照实测面积与销售面积的差额进行价款、税款的退补，最后按照实测面积办理房屋产权证，所以大部分开发商会等到办理完房产证，连同发票一起提供给购房者。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

• 问的什么时候能拿到正式的购房发票
  

  依据法律规定，您交了购房款，开发商就应该开具发票，交多少开多少。但是通常情况下，开发商会在合同备案后给购房者出具发票；有贷款的，贷款到账后会开具发票；还有的是交房后有了实测面积再给开发票。但是无论怎样，你交钱就可以要发票，交多少，开多少。

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