楼房卫生间上方下水管漏水问题应由哪个单位负责修缮

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• 问住宅楼漏水问题由谁负责？
  

  根据科学鉴定,如果经过严谨的检查,发现楼房漏水问题是由房屋本身的质量问题未能达到国家规定的安全与耐久性标准以及部分原因造成的,那么在被认定为仍处于各个厂商承诺的保修期之内时,受到直接损毁影响的业主可以合理地要求开发商针对发生漏水情况的房屋实施维修措施。同时,业主可以依据法律法规和合同约定,向卖方责任方索取相应的赔偿,以弥补其因为漏水问题而遭受的经济利益损失。建设单位有义务依据国家相关法律法规所确立的保修期限以及保修责任范围,切实履行其对于物业设施的保修义务。在保修期限的设置上,应该参照防水要求更为严格的卫生间、厨房等家庭空间以及外墙结构的防渗漏日期来一步步设定,时间上不少于8年。 如果楼上的业主因为装修或者铺设管道等行为导致楼下业主受到漏水等困扰,楼上住户应当立即开始调查并找出漏水的具体原因所在,并采取相应的维修手段加以解决。此外,他们还需要对由于自身的不当行为给楼下邻居带来的损失负责,并支付相应的赔偿。 如果发现楼房建筑防水材料的自然老化导致出现漏水现象,楼上、楼下的各位业主应当共同承担起共有部分的维修责任。

• 问楼上卫生间下水道衔接楼下粗铸铁管漏水，是铸铁管上有个洞漏出来的水，职责谁负
  

  按你的陈述，漏水的部分属于公用部位，找物业公司维护修理并承担责任

• 问三楼的下水管漏水，二楼房顶上边，谁负责维修
  

  对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。

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