根据我国民法典关于婚前付房产首付的规定，离婚时如何分割？

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• 问在我国如何处理离婚时首付款的分割？
  

  婚后夫妻双方支付了首付款购买了房屋，那么该房屋就属于夫妻共同财产，离婚后，房产平均分割，包括首付款在内的所有房产价值一人一半。 由双方协商确定房屋的价格或者委托评估机构进行评估，一方取得房屋的，应向另一方支付房屋一半价值的补偿款。

• 问男方在婚前购买房产，离婚时如何分割首付？
  

  在婚前所购买的房屋若尚有银行贷款未偿还,且该房产登记在一方名下,则可视为该方的个人财产。在婚姻关系破裂时,这部分资产仍将毫无疑问地继续归属于该方。但若该房屋已登记在夫妻双方共同名下,则被视为夫妻双方的共同财产。在这种情况下,双方当事人必须自行协商处理财产分配问题。如果协商不成,财产分割问题将转交至法院裁决。 需要特别注意的是,即使该房屋属于单方面所有,但若婚后仍然存在共同偿还贷款的情况,则对于这部分共同偿还的贷款,拥有房屋所有权的一方应向其伴侣支付适当的补偿。

• 问婚前房子的首付如何分割
  

  【案例】王小姐于婚前贷款买了一套商品房，首付是王小姐一个人出的。不过，房产证是在婚后拿到的，贷款是和其丈夫先生一起在还，请问王小姐这套房产是属于婚前财产还是属于婚后财产该如何分割【解答】如果王小姐离婚，该房产首付款应属于王小姐的个人财产，婚后王小姐和先生共同偿还部分则视为夫妻共同财产。现有法律并未对房产升值部分作出明确规定，但最高人民法院新近发布的婚姻法司法解释三征求意见稿，第十一条规定：“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”司法实践中，法院一般也会考虑上述因素，在财产分割时判令取得房屋产权的一方对另一方作出适当补偿。

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