经适房贷款流程-法师兄

1.咨询区县住房公积金管理部、住房公积金网上贷款业务部和委托承办住房公积金个贷业务的担保机构经办网点,均可受理本市住房公积金经适房贷款咨询工作。 2.申请借款人申请住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)可通过以下两个途径:一是实地申请。借款人携带贷款申请材料,事先根据预约时间前往贷款受理单位,递交借款申请。二是网上申请。借款人可登陆住房公积金网上贷款受理平台,住房公积金网上贷款系统进行贷款预受理,预受理后3个工作日内,经审核符合受理条件的,告知借款申请人预受理结果,并通知借款申请人携带贷款申请材料前往指定贷款受理单位办理业务。 3.审核贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后2个工作日内完成住房公积金经适房贷款审核工作。准予贷款的,由贷款受理单位通知借款申请人办理签约手续;不准予贷款的,通知借款申请人并退还材料。借款申请人对贷款资格、贷款年限和额度提出异议,要求申请贷款复议的,受理人员向借款申请人告知复议渠道,受理人员在3个工作日内,向借款复议申请人反馈复议结果。 4.签约借款人及共同借款人、受托银行、保证人等应当以面签形式签订《市住房公积金个人购买经济适用住房担保借款合同》,合同签订者必须具有完全民事行为能力。经济适用住房共同申请人必须到场签署抵押承诺。 5.抵押担保市住房置业担保有限公司为获批的住房公积金经济适用房贷款提供担保,并取得房地产抵押权作为贷款反担保。 6.放款办理房地产抵押登记手续后,由承办经适房贷款机构放款。

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1、购房者与开发商签订房屋认购书后，可以持认购书向贷款银行申请贷款。2、银行初审合格后，到银行指定的事务所进行个人还款能力审查。银行初审合格...

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上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上...

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。 2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。 3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。 4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。 5。

经济适用住房抵押贷款所需资料：1、房地产证明书；2、权利人和配偶的身份证和户口簿；3、权利人的婚姻证明（民政局出具的结婚证或未婚证明）；4、收入证明；　5、银行流水将近半年。经济适用住房抵押贷款办理流程：1。借款人提出申请并提交相关材料。2、　进行房地产评估、贷前调查和审批。审批通过后，办理抵押登记手续。4、发放贷款时，借款人应按合同定期偿还贷款本息。5、结清贷款本息，办理抵押房屋。

经济适用房满5年可以办理贷款的，2008年4月份以前的可以做。申请贷款业务的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行规定的其他条件。