业委会可以签合同吗

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• 问回迁房村委会签合同可以吗
  

  回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况，回迁房村委会签合同这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。 如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

• 问修改后物业还没签合同可以在业委会更改吗
  

  理论上业主委员会只是代表业主出面的机构，业主有权了解新协议的内容。业主委员会与物业签订合同需要公布。

• 问村委可以签合同吗
  

  大多人不知道村委可以签合同吗，一般发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。

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