银行贷款抵押购房的流程

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• 问银行抵押的房子贷款流程
  

  房屋抵押银行贷款流程如下： 1、提出包含贷款用途、金额及期限的贷款申请； 2、递交贷款资料； 3、银行实地勘察、评估房屋； 4、银行审批评估报告或勘估意见书； 5、签订抵押贷款合同； 6、办理抵押登记手续； 7、银行放款。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

• 问房产抵押银行贷款流程
  

  1.个人（公司）红本抵押贷款：提交申请资料――银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）――国土局抵押登记――原件抵押银行――银行放款2.个人（公司）按揭房抵押贷款：提交申请资料――银行审批――审批通过后赎楼（把房产证赎出）――国土局注销并重新办理抵押登记――原件抵押银行――银行放款3.个人信用贷款：提交基本资料――银行审核（贷款人征信，流水，贷款用途）――放款4.公司经营无抵押贷款：提交基本资料――银行审批（公司贷款资格，公司流水，贷款用途）――放款注：房产抵押贷款红本一般在12个工作日放款，按揭房20个工作日，信用贷款在1到3个工作日！

• 问房产抵押贷款银行流程
  

  房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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